ЗАО АКБ "Ипотечный" / Кредит на коммерческую недвижимость

Кредиты на коммерческую недвижимость одна из программ кредитования юридических лиц, разработанных в рамках мероприятий ЗАО АКБ «Ипотечный» по поддержке малого бизнеса в ПМР.

По этой программе Предприятие-клиент Банка может получить кредит на приобретение коммерческой недвижимости:

Офисная недвижимость;
Офисы в бизнес-центрах, административных зданиях, отдельно стоящие здания, в том числе строящиеся и т.д;
Торговая недвижимость, в т.ч. бутики в торговых центрах;
Магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, фитнес-центры, клубы и т.д.;
Производственная недвижимость;
Производственные помещения, склады и т.д.

Основные условия кредита

Первоначальный взнос: от 30% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости (либо дополнительное обеспечение).
Валюта кредита: доллары США, ЕВРО.
Процентная ставка по кредиту: от 18% до 20% годовых в зависимости от первоначального взноса и вида недвижимости.
Срок кредита: до 3 лет (в зависимости от вида недвижимости).
Обеспечение по кредиту: залог приобретаемой либо принадлежащей на праве собственности недвижимости с нотариальным оформлением, другое ликвидное обеспечение.
Погашение кредита: погашение основного долга и % по кредиту равными платежами (аннуитеты).

В чем выгода предприятия?

Приведем пример: Компания арендует торговое помещение площадью 60 кв.м. Средняя стоимость арендной платы 15 у.е. за 1 кв.м. Ежемесячная сумма арендных платежей составляет приблизительно 900 $.

Для приобретения торговой площади Компании потребуется 30 000 $. Внеся 15 000 (50% от стоимости данного помещения) в качестве первоначального взноса, Компания может приобрести недвижимость в собственность, выплачивая только 542,29 $ в месяц в течение 3 лет по кредиту Банка «Ипотечный». Внеся 9 000 (30% от стоимости приобретаемого помещения), компания будет выплачивать 780,44 $ в месяц.

Разница по платежам по арендной плате и выплатам за приобретенное помещение за 3 года составляет всего 2 521 доллар США, т.е. всего 8,4 % от стоимости приобретения объекта, но Компания имеет в своей собственности торговое помещение, цена которого постоянно растет (уровень роста цен на недвижимость за последний год составил в среднем 30% и более.

Преимущества продукта

Клиент уже сегодня становится собственником жилого помещения, цена которого растет из года в год.
Продукт предоставляет возможность кредитования стартового бизнеса Клиента.
Залогом выступает приобретаемая недвижимость, включая строящиеся объекты
Низкие ставки и приемлемые условия кредитования.
Арендная плата заменяется платежами по кредиту за собственную недвижимость.
В индивидуальном порядке решается вопрос о возможности предоставления льготного периода при выплате основного долга и вознаграждения.
При сумме кредита менее 10 000 $ в качестве первоначального взноса может быть частично принято дополнительное обеспечение.
При предоставлении кредита на покупку коммерческой недвижимости возможно предоставление кредита на ее ремонт и реконструкцию.
После запуска объекта в эксплуатацию Банк предоставляет кредиты на развитие данного объекта (кредитные линии на пополнение оборотных средств, кредиты овердрафт и др.)